査定額はあくまでもひとつの目安なので、査定額が提示されたら「何故その価格になったのか」の理由を納得できるまでしっかりご提案します。高く査定されたからと言って確実にその価格で売れるという保証はなく、売れるまでに時間がかかる可能性もありますのでご了承下さい。
査定には費用はかかりません。媒介契約を強制されることもないので査定だけ受けることも可能です。売却の取引が成立したら不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。一般的には広告費用なども仲介手数料に含まれます。